Eisdiele mit Außengastro in zentraler Lage zu vermieten

In zentraler Lage von Borken-Burlo steht dieses moderne Ladenlokal zur Miete bereit. Die ca. 131 m² große Nutzfläche befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2024 und bietet ideale Voraussetzungen für ein Eiscafé, eine Eisdiele oder ein hochwertiges Einzelhandelskonzept.

Das Objekt überzeugt durch seinen Erstbezug, eine gehobene Ausstattungsqualität sowie eine klare und gut nutzbare Raumstruktur. Der großzügige Verkaufs- bzw. Gastraum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine attraktive Grundlage für einen ansprechenden Kundenbereich. Ein Gäste-WC ist vorhanden.

Besonders praktisch ist die vorhandene Unterkellerung, die zusätzliche Nutz- und Lagerflächen ermöglicht. Dadurch eignet sich das Ladenlokal nicht nur für den täglichen Betrieb, sondern auch für Konzepte mit erhöhtem Stauraumbedarf.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet die Möglichkeit, ein neues Gewerbe in einem modernen, repräsentativen Umfeld zu realisieren. Ideal für Mieter, die ein gepflegtes Ladenlokal in Borken-Burlo suchen und Wert auf einen zeitgemäßen Erstbezug mit vielseitigem Nutzungspotenzial legen.

Ergänzen Sie dieses Konzept mit Ihrer Idee – ob Café, Eisdiele oder ähnliches…..
Rufen Sie uns an – Wir informieren Sie gern!

-1 Kellerraum
-7 Außenstellplätze direkt vor dem Lokal (Je 35,00 €)
-Fußbodenheizung
-Elektrische Jalousien
-Vinylboden
-Außenterrasse Süd-West-Ausrichtung
-großzügige Innenfläche
-barrierefrei
-effiziente Bauweise – KFW 40
-Sanitäre Anlagen
-Küchenanschlüsse

Das Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage von Borken-Burlo an der stark frequentierten Borkener Straße, einer der wichtigsten Verkehrsachsen des Ortsteils. Die gute Sichtbarkeit sowie die hohe tägliche Verkehrsfrequenz sorgen für eine ausgezeichnete Werbewirkung und machen den Standort sowohl für Laufkundschaft als auch für vorbeifahrende Kunden attraktiv.

Burlo zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Wohnbebauung, Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieben und zahlreichen mittelständischen Unternehmen aus. Der Ort verfügt über ein aktives Wirtschaftsleben und ein starkes Netzwerk regionaler Betriebe, wodurch eine konstante Kundenfrequenz entsteht. Regelmäßige Veranstaltungen wie der Burloer Gewerbetag unterstreichen die wirtschaftliche Bedeutung des Standorts und ziehen zusätzlich Besucher aus der gesamten Region an.

Besonders attraktiv ist der Standort für gastronomische Konzepte wie ein Café, eine Eisdiele oder ein Bistro. Das unmittelbare Umfeld bietet ideale Voraussetzungen, um sowohl Anwohner als auch Berufspendler, Familien, Radfahrer und Besucher des Ortskerns anzusprechen. Durch die zentrale Lage eignet sich das Ladenlokal hervorragend als Treffpunkt für die Bevölkerung und bietet Potenzial für Außengastronomie sowie saisonale Angebote.

Darüber hinaus profitiert der Standort von der positiven Entwicklung der Ortsmitte. Mit der Umsetzung der „Neuen Mitte Burlo“ wird das Zentrum nachhaltig aufgewertet. Neue Wohnangebote, zusätzliche Aufenthaltsflächen und die gezielte Förderung von Gastronomie und Dienstleistungen stärken langfristig die Attraktivität des Ortskerns und schaffen zusätzliche Kundenpotenziale für ansässige Gewerbebetriebe.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Borkener Innenstadt sowie der umliegenden Städte und Gemeinden. Ausreichende Parkmöglichkeiten im Umfeld sowie eine gute Erreichbarkeit mit dem Fahrrad und öffentlichen Verkehrsmitteln erhöhen den Komfort für Kunden zusätzlich.

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

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