Kernsaniertes KFW Reihenhaus in Bocholt

Willkommen in diesem charmanten Reihenhaus, das mit seiner modernen und einladenden Atmosphäre überzeugt. Auf ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und fünf geschmackvoll gestaltete Zimmer, erwartet Sie ein großzügiges Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung. Hier finden sowohl gemeinsame Familienmomente als auch individuelle Rückzugsmöglichkeiten ihren Platz.

Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für die ganze Familie sowie Gäste. Zwei Badezimmer – eines davon mit praktischer Dusche – sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die hochwertige Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die im Jahr 2019 umfassend sanierte Immobilie präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Hochwertige Fliesen- und Vinylböden schaffen eine stilvolle Atmosphäre und bieten dank der Fußbodenheizung ein angenehm warmes Wohngefühl. Unterstützt wird dies durch eine effiziente Gas-Zentralheizung, die für ein behagliches Raumklima sorgt.

Im Rahmen der KFW-Sanierung im Jahr 2019 wurden zudem die gesamte Elektrik, sämtliche Rohrleitungen, die Sanitäranlagen sowie die doppelt verglasten Fenster erneuert. Gleichzeitig entstand ein moderner Grundriss mit offen gestaltetem Wohn- und Essbereich, der ein großzügiges und kommunikatives Wohngefühl vermittelt. Auch das Dachgeschoss wurde umfassend modernisiert: Die Dämmung der Dachschrägen sowie der obersten Geschossdecke verleiht diesem Bereich einen besonders gemütlichen und zeitgemäßen Charakter.

Für den Garten wurde zusätzlich eine separate Wasseruhr für Stadtwasser installiert.
Auch die Garage wurde umfassend modernisiert: Dort wurde die komplette Elektrik erneuert sowie ein elektrisches Garagentor eingebaut.

Die Ausstattung dieses Reihenhauses überzeugt durch hochwertige Materialien und durchdachte Details, die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Die Kombination aus stilvollen Fliesen- und Vinylböden verleiht den Räumen eine moderne Optik und punktet zugleich mit Pflegeleichtigkeit und Langlebigkeit.

Für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen eine behagliche Wärme schafft. Ergänzt wird dies durch eine effiziente Gas-Zentralheizung, die für eine zuverlässige und zugleich energieeffiziente Beheizung des Hauses sorgt.

Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Spitzboden, der vielseitig nutzbar ist und praktischen Stauraum schafft.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

– hochwertige und moderne Einbauküche
– Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
– effiziente Gas-Zentralheizung
– pflegeleichte Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl
– vielseitig nutzbarer Spitzboden
– LAN-Anschlüsse in nahezu allen Räumen (außer Elternschlafzimmer)

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Bocholt und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Nachbarschaftsbebauung, verkehrsberuhigten Bereichen und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsangebote – wie Grünflächen, Spielmöglichkeiten und Sporteinrichtungen – befinden sich in der Umgebung und unterstützen eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Bocholter Innenstadt ermöglichen flexible Mobilität im Alltag. Darüber hinaus ist die Lage durch eine gute regionale Verkehrsanbindung attraktiv für Berufspendler und alle, die kurze Wege schätzen.

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