Eine Neubau Doppelhaushälfte mit Garten und 2 Wohneinheiten

Top Renditeobjekt

In einer einzigartigen Lage entsteht diese DHH mit zwei Wohnungen. Durch die besondere energetische Bauweise, stehen Ihnen als Anleger Förderungen durch die KFW Bank zu, mit 150.000 € pro Wohneinheit und Sie können besonders hohe AfA Abschreibungen geltend machen. Sprechen Sie uns an, gerne informieren wir Sie.

Erdgeschoss:
Bestehend aus zwei Schlafräumen, einem Wohn- Esszimmer, Badezimmer und einem Abstellraum. Ein Stellplatz sowie ein geschlossener Fahrradunterstand gehören zur Wohnung.

Obergeschoss:
Erschließt sich über zwei Etagen und bietet mit 3 Schlafräumen ausreichen Platz. Im ersten Obergeschoss befinden sich der Hauswirtschaftsraum, das große Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafraum sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss wird ergänzt durch zwei Schlafräume und ein Bad.

Das optimale Raumkonzept beider Wohnungen wird jeden Mieter begeistern. Das Highlight ist nicht nur die Lage, sondern auch der fantastische Ausblick!

Der Kauf beinhaltet das Grundstück inkl. Erschließungskosten und Fertigstellung, außer Malerarbeiten, Einbaumöbel und Gartenanlage.

Für das Neubaugebiet wurde eine neue 10 kV-Station errichtet, die eine stabile Stromversorgung sicherstellt.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Rhede in einem ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnumfeld und bietet damit ein angenehmes und zugleich alltagstaugliches Wohnumfeld. Die Lage verbindet eine entspannte Wohnatmosphäre mit einer naturnahen Umgebung und eignet sich damit ideal für alle, die Ruhe und ein gepflegtes Umfeld zu schätzen wissen.

Besonders attraktiv ist der rückwärtige Außenbereich des Hauses: Von der Terrasse aus eröffnet sich ein schöner, unverbaubar wirkender Blick ins Grüne, der ein hohes Maß an Privatsphäre vermittelt und den Außenbereich zu einem echten Ort der Erholung macht. Hier lassen sich sonnige Stunden, entspannte Nachmittage oder gemütliche Abende im Freien in angenehmer Atmosphäre verbringen.

Die Innenstadt von Rhede ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weiteren Dienstleistern des täglichen Bedarfs. Dadurch sind sowohl kurze Wege für den Alltag als auch eine gute Versorgung vor Ort gewährleistet. Auch für Familien ist die Lage ausgesprochen attraktiv: Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in komfortabler Entfernung und sind gut erreichbar.

Darüber hinaus überzeugt die überregionale Anbindung, sodass auch Pendler von einer soliden Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Verkehrsachsen profitieren. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Nähe zur Natur, guter Infrastruktur und familienfreundlichem Umfeld.

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Butzke & Schroer Real Invest GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.

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