top gepflegtes Zweifamilienhaus

Auf einem ca. 657 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger und guter Wohnlage von Rhede.

Die Immobilie verbindet den Charme eines gewachsenen Hauses mit einer umfangreichen Erweiterung und Modernisierung. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahr 1959 errichtet und im Jahr 2005 umfassend umgebaut und aufgestockt. Im Zuge dieser Maßnahmen entstand eine separate Wohneinheit im Dachgeschoss und Spitzboden. Gleichzeitig wurde das Gebäude mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen.

Heute verfügt die Immobilie über zwei voneinander getrennte Wohneinheiten mit insgesamt 152 m² Wohnfläche und bietet interessante Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als klassisches Zweifamilienhaus.

Erdgeschoss
– 1 Schlafzimmer
– 1 Duschbad
– großes Wohn-Esszimmer
– kleine Küche
– Waschkeller
– Kellerraum
– Terrasse
– Garten

Obergeschoss
– 1 Schlafzimmer
– 1 gr. Badezimmer mit Badewanne und Dusche
– 1 großes Wohn-Esszimmer
– Balkon
– Außentreppe zur Terrasse
– 2 Räume im Spitzboden
– Hauswirtschaftsraum im Spitzboden

Das Haus wurde 2004 mit dem Ausbau und der Erweiterung (modernes Holzständerwerk) komplett von außen gedämmt inkl. Fenstererneuerung. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Das Haus ist unterkellert und es können Kellerräume auf beide Wohneinheiten verteilt werden. Der Garten ist top angelegt und es gibt Rückzugsmöglichkeiten für zwei Wohnparteien..

Dieses Wohnhaus befindet sich in Rhede, eine gewachsenen Wohnlage der Stadt im westlichen Münsterland. Die Straße ist als Anliegerstraße geprägt und bietet damit ein überwiegend ruhiges und wohnorientiertes Umfeld.

Rhede überzeugt durch eine angenehme Kombination aus guter Wohnqualität, einer gewachsenen Innenstadt und einer umfassenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Auch Familien profitieren von einem vielseitigen Bildungsangebot mit mehreren Grundschulen und einer Gesamtschule direkt in Rhede.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die Stadt ist durch ihre ländlich geprägte Umgebung und die Nähe zu attraktiven Rad- und Freizeitrouten besonders für Naturliebhaber und Fahrradfahrer interessant. Gleichzeitig sorgt die Nähe zu Bocholt und weiteren Städten der Region für ein erweitertes Angebot an Einkauf, Kultur, Freizeit und Arbeitsplätzen.

Auch verkehrstechnisch ist Rhede gut angebunden. Über das regionale Straßennetz sind die umliegenden Städte und Gemeinden bequem erreichbar. Die Autobahnen A3, A31, A43 und A1 sind laut Stadt Rhede gut erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr verbindet Rhede zudem mit den umliegenden Städten und Gemeinden.

Insgesamt bietet die Lage am Hüning eine attraktive Verbindung aus ruhigem, wohnorientiertem Umfeld, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Angeboten des täglichen Lebens – eine gute Grundlage für komfortables Wohnen in Rhede.

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Butzke & Schroer Real Invest GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.

Bitte richten Sie Ihre Anfrage an:

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Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, E-Mail-Adresse) vorliegen.