Geräumige Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in einem im Jahr 2016 errichteten Mehrfamilienhaus am Schäferweg in Bocholt überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung. Die Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare, die Wert auf komfortables und zeitgemäßes Wohnen legen.

Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und sich hervorragend als gemütlicher Rückzugsort im Freien eignet. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, während elektrische Jalousien einen komfortablen Sicht- und Sonnenschutz ermöglichen.

Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Abstellraum sowie ein Fahrradschuppen. Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz kann für 7.500 € erworben werden.

Das 2016 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auch energetisch präsentiert sich die Immobilie zeitgemäß: Der vorliegende Energiebedarfsausweis weist einen Endenergiebedarf von lediglich 51 kWh/(m²a) und die Energieeffizienzklasse A aus. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gasheizung.

Die Wohnung verbindet somit großzügiges Wohnen, eine moderne Ausstattung und eine attraktive Lage in Bocholt und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage.

-1 Gartenhütte
-1 Außenstellplatz (7.500 € KP)
-1 Abstellraum
-Fahrradschuppen
-elektrische Jalousien
-Fußbodenheizung

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Bocholt. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und guter Erreichbarkeit der Bocholter Innenstadt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote sind in Bocholt gut erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort für unterschiedliche Zielgruppen attraktiv – von Singles und Paaren bis hin zu Familien.

Die Bocholter Innenstadt bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeit- und Kultureinrichtungen. Zahlreiche Grün- und Naherholungsbereiche in und um Bocholt schaffen zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Auch die Verkehrsanbindung ist gut. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung innerhalb Bocholts. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen bestehen zudem gute Anbindungen an das regionale Straßennetz und die umliegenden Städte.

Die Lage am Schäferweg überzeugt somit durch ein gewachsenes Wohnumfeld, eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Lebens. Damit bietet der Standort attraktive Voraussetzungen sowohl für die Eigennutzung als auch für eine nachhaltige Vermietung der einzelnen Wohneinheiten.

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

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