Junges Baujahr – gut geschnittene Erdgeschosswohnung mit Garten

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2016 bietet ein modernes und gut durchdachtes Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und eignet sich damit ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.

Der gut geschnittene Grundriss schafft eine optimale Verbindung aus Funktionalität und Wohnkomfort. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der durch seine angenehme Gestaltung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer.

Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Außenbereich. Die Terrasse und der eigene Garten bieten zusätzlichen Freiraum und laden dazu ein, die warmen Monate im Grünen zu genießen. Eine Gartenhütte schafft praktischen zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen ein separater Abstellraum sowie ein Fahrradschuppen zur Verfügung.

Für einen zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen unter anderem eine Fußbodenheizung und elektrische Jalousien. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen. Die Kombination aus jungem Baujahr, praktischer Raumaufteilung, eigenem Garten und moderner Ausstattung macht diese Erdgeschosswohnung zu einer attraktiven Immobilie für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.

– Gartenhütte
– 1 Außenstellplatz (7.500 € KP)
– 1 Abstellraum
– Fahrradschuppen
– elektrische Jalousien
– Fußbodenheizung

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Bocholt. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und guter Erreichbarkeit der Bocholter Innenstadt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote sind in Bocholt gut erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort für unterschiedliche Zielgruppen attraktiv – von Singles und Paaren bis hin zu Familien.

Die Bocholter Innenstadt bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeit- und Kultureinrichtungen. Zahlreiche Grün- und Naherholungsbereiche in und um Bocholt schaffen zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Auch die Verkehrsanbindung ist gut. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung innerhalb Bocholts. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen bestehen zudem gute Anbindungen an das regionale Straßennetz und die umliegenden Städte.

Die Lage am Schäferweg überzeugt somit durch ein gewachsenes Wohnumfeld, eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Lebens. Damit bietet der Standort attraktive Voraussetzungen sowohl für die Eigennutzung als auch für eine nachhaltige Vermietung der einzelnen Wohneinheiten.

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

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