Solides Einfamilienhaus mit Potential in guter Wohnlage

Dieses Einfamilienhaus bietet eine solide Basis und viel Potenzial zur individuellen Modernisierung. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Der Wintergarten mit Glasschiebeelementen schafft eine schöne Verbindung zum neu angelegten und gepflegten Garten.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafräume zur Verfügung und ein modernisiertes Duschbad. Zusätzliche Nutzfläche bietet der begehbare Spitzboden. Das Haus ist zudem voll unterkellert, mit praktischem, direktem Zugang zur Garage. Dieses Haus ist sehr gepflegt und bietet ideale Voraussetzungen, um ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

– sehr gepflegt
– separate Küche
– großzügiger Wohn- Essbereich
– Gäste-WC
– drei Schlafräume im Obergeschoss
– modernisiertes Badezimmer mit großer Dusche
– große Garage mit Zugang zum Garten und Keller
– Wintergarten mit Glasschiebeelementen
– Garten neu angelegt
– begehbarer Spitzboden
– Balkon im Obergeschoss
– Balkonkraftwerk

Wir haben die Bestandsfotos mit Hilfe der KI renoviert abgelichtet. Wir haben darauf geachtet, das wirklich nur die Böden, Wände, Decken und Türen verändert wurden, den Vorgarten haben wir etwas moderner gestaltet. Es entsteht ein ganz neuer Eindruck und ein modernerer Wohncharakter, welcher mit wenig finanziellem Aufwand erzielbar ist.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Rhede, in einer gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnlage. Das Umfeld ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung geprägt und bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Ruhe und gleichzeitig kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Rheder Innenstadt ist mit dem Fahrrad oder dem Auto schnell erreichbar und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie, Banken und weiteren Dienstleistungen. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung und machen den Standort besonders für Familien attraktiv. Rhede verbindet dabei die Vorzüge einer überschaubaren Stadt mit einer guten Infrastruktur und einem hohen Freizeit- und Erholungswert.

Für die tägliche Mobilität bietet die Umgebung eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Über die B 67 sind unter anderem Bocholt, Borken und Isselburg gut erreichbar. Auch die Autobahnen A 3, A 31 und A 43 sowie weitere überregionale Verkehrsachsen sind von Rhede aus gut zu erreichen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in den Nachbarstädten Bocholt und Borken.

Neben der guten Infrastruktur zeichnet sich die Lage durch die Nähe zur münsterländischen Landschaft aus. Zahlreiche Rad- und Freizeitwege sowie die umliegenden Grün- und Naherholungsbereiche laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zur niederländischen Grenze und der regionalen Nähe zu Bocholt und weiteren Städten des Westmünsterlandes. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem, familiengerechtem Wohnen, guter Erreichbarkeit und naturnahem Umfeld.

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

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