Baugrundstück mit Baugenehmigung für eine Doppelhaushälften mit 2 Wohneinheiten

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer bereits vorliegenden Baugenehmigung für eine moderne Doppelhaushälfte in Rhede. Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 314 m² und bietet die ideale Grundlage für die Realisierung eines zeitgemäßen Wohnkonzepts mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Geplant ist ein hochwertiges Wohngebäude mit ca. 181 m² Wohnfläche, das in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt ist. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Familien mit Platzbedarf als auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine kombinierte Eigennutzung mit Vermietung. Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer, ein Badezimmer, eine Terrasse, einen Garten sowie einen Carport mit angrenzender Fahrradgarage/Müll. Die als Maisonette ausgeführte Wohneinheit bietet 4 Zimmer, 2 Badezimmer, einen Balkon sowie ebenfalls einen Carport und eine Fahrradgarage/Müll.

Die geplante Architektur überzeugt durch eine moderne Gestaltung, eine gehobene Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Besonderes Augenmerk liegt zudem auf einem nachhaltigen Energiekonzept nach KfW 40 QNG, das für hohe Energieeffizienz, zeitgemäßen Wohnkomfort und langfristig attraktive Betriebskosten steht. Darüber hinaus bietet das Objekt interessante Perspektiven für Kapitalanleger, unter anderem im Hinblick auf die mögliche 5 % Sonderabschreibung.

Hier bietet sich die Gelegenheit, sich frühzeitig ein hochwertiges und nachhaltiges Zuhause in Rhede zu sichern.

– 314 m² Grundstück
– vorhandene Baugenehmigung für eine DHH mit 2 Wohneinheiten
– 172,10 m² Wohnfläche
– Garten
– Balkon
– Terrasse
– Carport
– Fahrradgarage

Kaufpreis inkl. :
– Baugenehmigung
– Statik
– Wärmeschutz
– Schallschutz

Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Rhede, einer charmanten Stadt im westlichen Münsterland, die für ihre hohe Lebensqualität und ihr gewachsenes Wohnumfeld bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, wodurch sich ein familienfreundliches und zugleich entspanntes Wohnambiente ergibt.

Die Infrastruktur vor Ort ist sehr gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Naherholungsangebote sind schnell erreichbar. Auch das Zentrum von Rhede sowie weitere umliegende Städte und Gemeinden sind bequem angebunden, sodass die Lage gleichermaßen für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende attraktiv ist.

Dank der guten Verkehrsanbindung und der naturnahen Umgebung verbindet dieser Standort ein ruhiges Wohnen mit alltagsnaher Erreichbarkeit – eine ideale Grundlage für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts.

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Butzke & Schroer Real Invest GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.

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