Neubau, lukrative DHH in guter Lage von Bocholt, KFW-40

Bei diesem attraktiven Neubau handelt es sich um eine moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Bocholt, die im Jahr 2026 in hochwertiger Bauweise errichtet wird. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, energieeffiziente Technik sowie zeitgemäßen Wohnkomfort und eignet sich ideal für Paare oder Familien mit Platzbedarf.

Auf großzügiger Wohnfläche verteilt sich ein funktionales Wohnkonzept über zwei Vollgeschosse. Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die offene Gestaltung ermöglicht moderne Einrichtungsideen und ein angenehmes Wohngefühl.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohn-Essbereich zudem ein Technikraum, ein Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer ein Hauswirtschaftsraum sowie ein komfortables Badezimmer zur Verfügung, wodurch ausreichend Rückzugsorte für die ganze Familie entstehen.

Die Ausstattung entspricht einem modernen Neubau-Standard: Zeitlose Fliesen in den Wohnbereichen werden durch hochwertige Vinylböden in den Schlafräumen ergänzt. Beheizt wird die Immobilie über eine energieeffiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Zentralheizung. Der hervorragende Energiebedarf sorgt langfristig für niedrige Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen.

Das große Grundstück bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung im eigenen Garten, der individuell gestaltet werden kann. Eine Terrasse sowie eine Garage runden das Gesamtangebot ab.

Insgesamt handelt es sich um ein modernes, energieeffizientes Zuhause mit klarer Architektur und hoher Wohnqualität — ideal für alle, die ein neues Eigenheim ohne Renovierungsaufwand suchen und direkt einziehen möchten.

– moderner Fliesenbelag
– Vinylboden in den Schlafräumen
– Wohn-Esszimmer
– Abstellraum
– Hauswirtschaftsraum
– Garage
– Terrasse
– Garten (Selbstgestaltung)

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Bocholt. Das Umfeld ist geprägt von überwiegend gepflegter Wohnbebauung mit Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern, wodurch ein angenehmes, familienfreundliches Wohnklima entsteht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Nahversorger sind innerhalb weniger Minuten erreichbar und sorgen für eine komfortable Alltagsorganisation.

Die Bocholter Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, Gastronomieangeboten und Dienstleistungen ist schnell zu erreichen und bietet eine attraktive Mischung aus historischer Atmosphäre und moderner Infrastruktur. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe: Der beliebte Aasee Bocholt sowie der Stadtwald Bocholt laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Eine gute medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene St. Agnes-Hospital Bocholt gewährleistet.

Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Der Bahnhof Bocholt bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Rheinschiene und Münsterland, unter anderem nach Münster. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Freizeitqualität.

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

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